Владельцам недвижимости важно знать несколько новых правил, прописанных в Постановлении Правительства РФ № 442, действующих до 30 июля 2023 года.
1. Застройщик обязан официально известить собственника квартиры о сдаче объекта, а владелец в установленные сроки должен осмотреть квартиру и подписать акт приемки.
2. Установленные во время приемки дефекты разделяются на 2 типа:
- существенные
- несущественные
Если выявленные дефекты окажутся несущественными, то дольщик не имеет права отказаться от подписания акта приемки. В таком случае все недостатки перечисляются в документе, а застройщик обязуется устранить их в установленные законом сроки.
3. Срок устранения дефектов застройщиком увеличен с 45 до 60 дней.
4. Приемка квартиры может осуществлять экспертов, который:
- Имеет регистрацию в Нацреестре специалистов, работающих в области строительства, архитектуры и инженерных изысканий;
- Является членом саморегулируемой организации (СРО);
- Имеет трудовой договор.